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市区惊现转租骗局!3200元租下房子1900元低价出租……

来源:英亚体育官网 作者:英亚体育app官网 日期:2022-09-22 22:02:50  人气:2

  “房屋租赁公司付了我3个月租金,收了租客12个月租金,然后就‘跑路’了。”9月21日,市民何先生(化姓)向温都新闻热线)反映了出租房屋时遭遇的“转租骗局”。包括何先生在内目前已有40多名被骗房东、租户报警。瓯海公安分局经侦大队已立案调查,将在进一步查明案情后对嫌犯实施抓捕。

  何先生在市区梧田南塘府小区(备案名:宏悦景园)有一套面积90多平方米的房屋,今年5月,他将房子挂到58同城上出租。“很快有一家房屋租赁公司联系到我,说可以把房屋托管给他们,不用操心出租的繁琐事宜就能定期稳收租金。”经过协商,何先生很快和这家温州温馨怡家住房租赁有限公司(下称温馨怡家公司)签订了房屋租赁托管合同。

  根据合同约定,何先生将房屋全权委托给该公司,为期两年,每个月租金3200元,按季度支付。此外,何先生还签署了一份授权委托书,委托温馨怡家公司代表他全权处置该处房产的装修和租赁事宜。

  合同签订后,何先生很快收到第一个季度的9600元租金。今年9月中旬是第二个季度的租金支付日期,但何先生却迟迟没有收到。“我微信联系了负责对接的业务员高先生,但他微信一直没回,电话也不接了。”何先生有些担心,当即赶到南塘府查看,发现房屋已经被市民朱先生(化姓)一家租住。

  “朱先生是以1900元每个月的低价租下的房子,包括押金在内,一次性付了13个月的租金24700元。”一听这个价格,何先生马上知道情况不对劲,而后朱先生也发现和他签订合同的公司业务员已经失联。

  朱先生说,他也是在58同城上看到房屋出租信息,最初的挂牌价为2500元/月。“租赁公司拿出了他们和房东签订的委托合同等材料,我核对无误才决定租赁的。温馨怡家公司的业务员表示如果选择年付,租金价格可以优惠,经过协商,我们把租金谈到了1900元每个月,对方要求是必须当天付清。”

  工商登记信息显示,温馨怡家公司位于瓯海区娄桥街道商汇路天润大厦6楼。9月16日,何先生赶到该地址后,发现这家公司大门紧锁,人去楼空,“周边的商户说,他们一个月前就突然搬走了,据说是因为破产了。此后不断有像我一样的房东或租户找来讨要说法。”

  来自鹿城区的房东金先生(化姓)则是在安居客APP上被温馨怡家公司业务员联系上的。“我只收到1个月的押金,租客则付了13个月的租金,业务员之前还能联系上,却把责任都推给了老板。”金先生说,这名业务员自称也是受害者,说公司倒闭后老板失联,至今还拖欠他工资未结清。

  根据被骗市民提供的联系方式,记者尝试联系了多名该公司的业务员,但都无人接听或者干脆关机了。

  “因公司经营不善,无力履行合同……无法偿还客户欠款。”温馨怡家公司于8月底关门前,曾在办公地点门口贴出一则公告,宣布无法继续履行和房东、租客们签订的协议。在公告中,该公司称因为疫情影响、资金链缺口等原因,公司出现严重亏损,尽最大努力通过多种途径积极自救,但均未见效,只得停止经营,关闭所有业务。

  公告结尾还表示:因我司造成房东的损失由我司完全承担,不应波及房客,我司诚恳请求房东不要采取过激手段驱赶房客。

  对于经营不善导致倒闭的说法,金先生并不认可。“他们以3000元每月的价格租下我的房子,很快就以2000元的低价租出去,这分明就是蓄意的诈骗。”金先生说,这家公司注册成立于2022年5月17日,签订的部分房屋租赁合同却早于5月17日,“在成立三个月后,也就是第二个季度付款期前后关闭,显然也是提前谋划好的。”

  瓯海经侦目前已对这起合同诈骗立案侦查。“现在已经登记了21套经由温馨怡家公司转租的房产,涉案金额在30万元左右。”民警介绍,如有其他受骗房东、租户请尽快向瓯海经侦报案。温馨怡家公司主要涉案人员均已逃至外地,警方已初步查明相关人员身份,近期将进行收网抓捕。

  警方提醒,房屋租赁公司利用房东、租客之间信息差诈骗的案件,近年来已多次发生。房东将房产委托出租时,应尽量选择大型连锁机构,在房屋出租时要和租客联系确认有关细节。租客切勿贪便宜,向中介公司租明显低于市场价的房源,要避免一次性按年支付租金。